Što je projektiranje?
Projektiranje je proces koji objedinjuje znanja različitih struka u usklađeni projekt tj. usklađenu dokumentaciju potrebnu za izgradnju objekta.
Koje su faze projektiranja objekta?
Projektiranje objekta dijeli se na sljedeće faze:
- analiza lokacije;
- izrada idejnog rješenja / projekta;
- ishođenje posebnih uvjeta tj. uvjeta priključenja;
- izrada glavnog projekta;
- ishođenje građevinske dozvole ili potvrde glavnog projekta.
prema zahtjevu investitora moguće su i:
- izrada izvedbenog projekta;
- izrada troškovnika;
- izrada projekta uređenja unutrašnjosti (interijera) objekta.
Tko sve sudjeluje u procesu projektiranja?
Uz investitora i glavnog projektanta u procesu projektiranja sudjeluju i tzv. projektanti suradnici. Projektanti suradnici su projektanti struka relevantnih za pojedine sustave budućeg objekta. To su npr. projektanti mehaničke otpornosti objekta, projektanti različitih instalacijskih sustava, geomehaničari itd.
Broj i vrsta projektanata suradnika ovisi o tipu objekta koji se projektira tj. o projektnom zadatku.
Što sadrži analiza lokacije?
Analiza lokacije predstavlja prvi korak u procesu projektiranja te sadrži uvid i analizu prostornih planova koji određuju pravila i parametre za lokaciju tj. parcelu pojedinog objekta te izlazak na samu parcelu.
Prostorni planovi određuju osnovne parametre i pravila za pojedinu lokaciju kao što su npr. maksimalna izgrađenost ili broj potrebnih parkirnih mjesta, a sam izlazak na parcelu omogućuje uvide u karakteristike parcele kao što su tip okolne izgradnje, značajne vizure i sl.
Što se definira idejnim rješenjem / projektom?
Izradom idejnog rješenja / projekta definiraju se osnovni ciljevi koje budući objekt mora ostvariti (da bi zadovoljio želje investitora). U skladu s definiranim ciljevima oblikuje se osnovna prostorna koncepcija tj. organizacija objekta te se određuje osnovni konstruktivni sustav i materijali od kojih će se objekt izvesti.
Izradu idejnog rješenja / projekta karakterizira intenzivna suradnja između investitora i arhitekta.
Idejno rješenje / projekt investitoru omogućuje prvi „pogled“ na organizaciju i izgled budućeg objekta.
Što se definira glavnim projektom?
Glavni projekt predstavlja razradu projektnog rješenja definiranog idejnim rješenjem / projektom. Tijekom izrade glavnog projekta uključuju se projektanti suradnici i definiraju se specifični sustavi unutar objekta. Tijekom izrade glavnog projekta potrebno je i uvažiti sve uvjete definirane od strane javno-pravnih tijela tijekom ishođenja posebnih uvjeta / uvjeta priključenja.
Arhitekt kroz glavni projekt nadopunjuje i modificira nacrte objekta iz idejnog rješenja / projekta kako bi se ispunili svi zahtjevi određeni sustavima projektanata suradnika na način kojim neće narušiti funkciju i oblik budućeg objekta prethodno definirane u suradnji s investitorom. Tijekom izrade glavnog projekta arhitekt razrađuje pojedine dijelove konstrukcije kako bi se ostvarile što bolje karakteristike objekta i osiguralo njegovo ugodno i dugotrajno korištenje.
Projektno rješenje objekta definirano glavnim projektom čini podlogu tj. dokument koji se koristi za ishođenje građevinske dozvole ili potvrde glavnog projekta.
Što se definira izvedbenim projektom?
Izvedbeni projekt predstavlja finalnu razradu projektnog rješenja čiji je cilj izrada cjelovitih uputa (nacrti i opisi) namijenjenih za gradnju objekta. Izvedbeni projekt u potpunosti definira sve dijelove konstrukcije, njihove točke spojeva (kroz prikaze detalja), materijale koji će se koristiti prilikom izgradnje itd.
Izvedbeni projekt izvođačima predstavlja detaljne nacrte za gradnju, a investitoru osigurava kvalitetu izgrađenog objekta u smislu određivanja ugrađenih materijala i rješenja što dovodi do veće dugotrajnosti objekta.
Što se definira projektom uređenja unutrašnjosti / interijera objekta?
Projekt uređenja unutrašnjosti / interijera definira izmjene pregradnih zidova unutar objekta (rušenja i zidanja), funkciju i izgled ugradbenog namještaja (npr. prostor kuhinje), vrstu, tonove i površine završnih obloga (podne i zidne obloge), fiksnu opremu stana (npr. rasvjetna tijela, sanitarna i kuhinjska oprema...) te prema željama investitora i pokretni namještaj.
Projekt uređenja unutrašnjosti / interijera spomenute aspekte objekta povezuje u skladnu cjelinu.
Što je troškovnik?
Troškovnik je detaljan tekstualni opis potrebnih radova za izvedbu određenog objekta s brojčanim iskazom količina pojedinog rada.
Točnost troškovnika ovisi o detaljnosti projekta prema kojem je izrađen. Tako je npr. troškovnik izrađen prema izvedbenom projektu točniji od troškovnika izrađenog prema glavnom projektu za isti objekt.
Tko izrađuje troškovnik?
Troškovnik izrađuje pojedini projektant za radove koje određuje njegov projekt. Arhitekt izrađuje troškovnik građevinsko-obrtničkih radova i opreme, projektant elektrotehničkih instalacija izrađuje troškovnik elektrotehničkih instalacija itd...
Za što služi troškovnik?
Troškovnik služi investitoru kao objektivno sredstvo za ishođenje usporedivih ponuda izvođača.
Prilikom prikupljanja ponuda za izvođenje, investitor potencijalnim izvođačima predaje troškovnik bez upisanih pojedinačnih cijena radova. Izvođač pregledava troškovnik te popunjava cijene pojedinačnih radova kako bi formulirao ukupnu cijenu izvođenja objekta. Nakon prikupljanja ponuda danih na temelju istog troškovnika, investitor odabire najoptimalniju ponudu tj. izvođača.
Za više informacija o projektiranju pogledajte blok „Proces projektiranja“
